Прокуратура Приволжского района Астраханской области разъясняет порядок взыскания ущерба с управляющей организации.
При оказании услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома нередки случаи, при которых может быть причинен ущерб собственнику (нанимателю) жилого помещения (протечки кровли, аварии на общедомовых инженерных сетях).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В случае если жилому помещению причиняется ущерб, в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в силу требований ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кроме того, в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
таким образом, при причинении управляющей организацией (иной организацией) ущерба имуществу собственника (нанимателя), при наличии документов, подтверждающих размер материального ущерба, собственник (наниматель) вправе самостоятельно обратиться в суд в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, с требованием взыскать с причинителя вреда (управляющей организации) материальный ущерб и денежную компенсацию морального вреда. Исковое заявление подается с соблюдением правил подсудности, определенных главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оформляется в соответствии с требованиями ст.ст. 131, 132 названного Кодекса.